0 

#8 "Мы отбили гораздо больше - третью часть платы, но, в основном, за счет сокращения текущего ремонта" В нашем доме на текущий ремонт на 2013 меньше двух руб. с кв. м. заложено, остальное содержание. При этом на уборку территории за год примерно 1.4 миллиона руб. Вот тут бы сократить на миллион и сделать ремонт подъездов на эти деньги (все равно их подметания тротуаров не видны не вооруженным глазом). Но видать УК ДОМ не выгодно делать ремонты, в это вкладывать средства надо, а дорожки подметать - легко (и бабло отмыто).

  0 

Я согласен платить и 35 с кв.м.(и возможно больше), но что бы хотя бы половина денег шла на ремонт общего имущества (подъезды) и благоустройство придомовой территории (детская площадка, асфальт, парковка, газоны, ограждения, озеленение, деревья), а не на ту лажу что написано в "кривых" таблицах (перечнях работ) на ОФ сайте УК ДОМА.

  1 

Я, конечно, не спец в этом вопросе, но сколько знаю домов с ТСЖ - везде делаются ремонты, всегда чище, чем в домах под УК "Дом", цветочки даже порой в подъездах стоят, оформлены стенды современные приличные для объявлений, канализацией не воняет, крыша не течет. И плата такая же как везде, не выше.
Наверое, не везде так, но во многих домах именно так. Хотя ТСЖ аккумулировать ден.средства сложнее, чем УК - ведь только один дом платит, на ремонт копить приходится.

  0 

41, не в бровь, а в глаз. Я про то и говорю, что нужно смотреть на структуру платы. Отбили треть за счет текущего ремонта - это про Ухтажилфонд, а в "Доме" все, как Вы и говорите. Предложили содержание без текущего ремонта, мы им написали в протоколе разногласий на их предложенный перечень, что они не хотят надлежащим образом содержать имущество, переданное нами им в управление, допуская развитие повреждений в конструктивных элементах здания, а хотят только убирать территорию. Теперь готовят новый перечень.
Вот в прошлом году у нас содержание было примерно 16 руб., ремонт - 7, всего 23; сейчас предложили 25 руб, вроде бы, не вникая, повысили на 2 руб, но 25 без ремонта, стало быть подъем платы за "элитное" содержание на 9 руб.
И надо было Вам сократить уборку  территории с 1,4 млн., только действовать надо. Они в этом году периодичность по каким-то "Рекомендациям ..." заложили частую-частую, мы тоже отказываемся, т.к. она строго не регламентирована нормативными документами, а рекомендации и есть рекомендации.

  1 

а УК ДОМ и не делает ремонт, и копить не надо все сборы за месяц "поделил-распилил", по копейке дворникам-уборщикам дал и сидит ровно. Но ТСЖ в доме где почти 300 квартир организовать практически не возможно, и УК ДОМ такой КУСОК ДЕНЕГ никогда не отдаст.

  0 

43, для успешного ТСЖ нужен грамотный, честный энтузиаст-председатель со свободным временем. ИМХО.

  0 

С юридическим -экономическим образованием, без основной работы, согласный работать за 343 т.р. в год (столько официально берет ДОМ за свое управление :-))

  0 

#43 Там где есть нормально работающее ТСЖ, там значит большинство жильцов вполне сознательные, ответственные и заинтересованные. А вот есть дома где не то что ТСЖ, собрать хотя бы половину жильцов на встречу в подъезде не получается, никому ничего не надо, только ходят и ноют, как херово работает УК. У меня по квартирам есть конечно некоторые вопросы к УК «Дом» и к Ухтажилфонду, но все вопросы решались оперативно: попросили снег снять с козырька — на следующее утро приехали и сняли, попросили рамы оконные в подъезде подправить — на следующее утро подъехали и подправили.

  0 

гладиолус , поясню ситуацию насчет инициатора-дворника. У нас это была колоссальная проблема, мастер жэу из УК Дом на матах объясняла мне, что она не собиралась быть инициатором, а её выбрали... В общем, ситуация не устроила никого,но никуда не деться. Все те, кто работает в УК дом и проживает на территории одного из жэу - автоматически, без спроса согласия, становятся инициатором собрания. Приказ генерального директора, который,кстати, не был донесён до работников. Все просто рты разинули, когда увидали свои фамилии, и орали, как ненормальные...

  0 

vank, чтобы отказать,я так понимаю нужно коллективно что-то делать?

  0 

50, от периодичности уборки в Перечне? Ну, мы Советом выставили разногласия. Конечно, дом должен быть сплочен. Потому что, УК могут обратиться к любому собственнику, включая ЖКХ, и инициировать собрание со своим набором работ. Тогда только, опять же, организовать всех, чтобы проголосовали против или не было кворума. Тогда плата хотя бы не поднимется. В этом случае, Ухтажилфонд идет на согласование - слышат собственника, а Дом сами начинают подрезать свой Перечень, чтобы снизить плату с предложенной до прошлогодней. Я считаю, это неправильно. Мне кажется можно, когда вопрос встанет о приемке работ, сказать, что мы Вам это не заказывали. Все зависит от сплоченности дома, тогда можно упираться и свои решения проводить голосованием.

  0 

vait, судя по сообщениям из соседней ветки, есть предположение, что мы из одного дома? Может с кооперируемся msvet24@yandex.ru?

  0 

Сегодня начальник ЖРЭУ-10 не выдала копию и не показала протокол общего собрания с подписями (ничем не обосновывая), отправив нас в УК ДОМ. Через 15 мин. в ДОМЕ копию сразу сделали (по устной просьбе), и удивились почему эта копия не висит в подъезде (вопрос к ЖРУ-10).Но самое интересное, что в копии протокола с подписями все цифры абсолютно не те, что в электронном виде на сайте УК ДОМа. В том числе решение о повышении до 35 руб. не принято. Даже процент для кворума другой.

  0 

В той копии, что мне выдали в УК ДОМе (с подписями, а не excel файл с сайта), за этот пункт стоит не 52 % а 46% и соответственно решение не принято..

  0 

Между моими 53 и 54 сообщениями было еще одно...

  0 

И в протоколе нет подписи инициатора (сообщение от гладиолус #27), действителен ли протокол? (подскажите)

  0 

56, Вы молодец. Я бы даже не сообразила, что можно иметь два разных протокола. Деньги бы брали по тому, что на сайте. А как в УК объясняют это, какой они признают?
Думаю, что подпись инициатора обязательна - это главный человек собрания, если подходить формально. Но, если все устраивает, и не поднимать шум, то можно прожить и без подписи. У нас в прошлом году тоже инициатор принципиально не стала подписывать свое собрание - ничего год прожили. А позже, вообще выяснился прикол: вроде она  даже и не собственник.

  0 

Да и мыли не могло возникнуть в наших головах, что цифры могут быть разные, посмотрел, что подписи стоят, пополам сложил, и только в машине удивились написанному.

  0 

Мы сейчас на обслуживании Ухтажилфонд, говорят, его УК Дом купило и скоро с более менее адекватным ценником и работой коммунальщиков придётся распрощаться

  0 

Добро пожаловать (грустно)

  0 

Думается-слышится что "Ухтинская Управляющая Компания" и "Ремонт и Услуги" вроде как работают на уд. так ли это?

  0 

ООО "Ухтажилфонд" - учредитель ООО "УК "ДОМ", доля 100%!

  0 

ООО "УК "Дом" - учредитель Шель Олег Константинович, доля 50% - учредитель ООО "Холдинг-Отель", доля 50%!

  0 

ООО "Холдинг-Отель" - учредитель Ульбинас Ангелина Николаевна, доля 100%

  2 

А теперь вспомните, пожалуйста, форумчане, может кто слышал о нашей землячке Ульбинас А.Н., судя по всему, должна быть известная ухтинская предпринимательница, раз дама владеет такими предприятиями. Как говорится, концы в воду!!!!!!!!

  0 

Всё проще. Инициатором собрания собственников может быть только собственник. При Казарцеве, инициатором собраний была администрация МОГО "Ухта" в лице УЖКХ (и всем понятно почему))), сейчас, в связи с произошедшими переменами, данная ситуация изменилась. И уже это хорошо. Ежегодно происходит индексация заработной платы сотрудников УК Дом, а также инфляция и прочая индексация, в связи с чем проводятся собрания по вопросу повышения тарифа. Конечно нужно всем вместе голосовать против повышения тарифа, а также в строке ваша кандидатура в вопросе выбора членами счетной комиссии, договориться с собственниками и выбрать 2 кандидатуры, которые бы принимали участие в итоговом подсчете голосов, только так можно проконтролировать итоги собрания. Кстати! если собственники проголосуют против повышения тарифа, УК Дом изменит перечень работ путем уменьшения периодичности производства планируемых работ, то есть работы делать будут реже, но зарплату себе поднимут, это святое))

  0 

#63-64 А где Лядовы? #2

  0 

67, впыль сдувают с двух учредителей и чай приносят

  0 

Блин с официального сайта УК ДОМА наш протокол собрания с "другими цифрами" пропал, застеснялись что ли?

  0 

а кто этот правдоруб в маске, который говорит прямо? всегда все знает, удивительно.
если у Шеля доля в ООО "Холдинг-центр" 50%, то как у Ульбинас доля может быть 100%, или законы математики тут не применимы?

  0 

№52 - напишу ) только сегодня добрался до этой ветки )

№70 все верно )
укдом - 50% шель, 50% ООО Отель
ООО Отель - 100% Ульбинас.
В итоге - укдом - 50% Шель 50% Ульбинас )

  0 

да, неправильно прочитал. интересно откуда берут инфу об учередителях, она в открытом доступе?

  0 

А.Е.! Телефон Николая 745211. Позвоните ему.

  1 

Пока в каждом МКД города Ухты не будет создан Домовой Комитет, во главе умного, грамотного и инициативного Председателя, на всех потугах отдельных жителей любого МКД решить какой-либо вопрос, можно поставить крест. Ранее Фукалова крышевали все, от Казарцева с Ромазановым, Прокуратурой и кончая Жилищной инспекцией. На сегодняшний день УК Дом стрижёт с 237 МКД более 100 млн. руб халявных денег только за счёт дворников и уборщиц, которые бедные обслуживают каждая по несколько МКД. А с нас дерут за виртуальные квадратные километры уборки по нормативам и тарифам состряпанных УК "Дом". Для показухи перед жильцами, дворников даже заставляют каждый день чистить от снега отмостки фундаментов МКД и посыпать снежный наст на тротуарах песком. Ну прямо диверсанты: чтобы больше промёрз фундамент дома и больше песка было в квартире. А фактически в Перечне услуг должны быть разделы: 1. Содержание дворника - согласно оклада и соц. пакета. 2. Содержание уборщицы - согласно оклада и соц. пакета. Тогда бы мы им запретили заниматься диверсионными работами, намеченных УК "Дом" и её ЖЭКами. Продолжение следует.......

  1 

Я вообще-то ни кого не агитирую: платить или не платить квитанции. Но ведь не все же у нас такие в Ухте, которые видят что их обманывают, но всё равно платят. А страшно то, что в квитанциях может появиться графа: оплатить мыло и верёвку, на которой вас завтра повесят, и они молча оплатят. Стариков и немощных людей жалко. Вот в Правительстве (постановлении №354) выдумали "на общедомовые нужды" и расширили диапазон Этого применения, с помощью прилагаемой формулы Этого. Вот и среагировал Ухтаводоканал. И у всех моментально появилась разница между показаниями общедомового счётчика и общим потреблением МКД по передаваемым показаниям квартирных счётчиков. Но дело в том, что сейчас представители Ухтаводоканала спускаются в подвалы не за показаниями, а для снятия пломб и накрутки кубометров вручную. А Вы как бы поступили, когда большая халява прёт, а у вас только у одного компостер на счётчики.

  0 

БУР #75 представители Ухтаводоканала спускаются в подвалы не за показаниями, а для снятия пломб и накрутки кубометров вручную.   Это больше на фантазию похоже, или * век свободы не видать* ?

  0 

Gynch привет! Хорошо что у нас хоть реалисты есть. Тогда вы объясните людям по какой трубе, из какого крана и на какие "посудомоечные" общедомовые нужды у нас в доме(60 квартир) накрутилась разница за декабрь 37 кубов холодной воды. В Калмыкии в степи на кошарах этим объёмом можно поить целое стадо коров самый жаркий месяц. А вот то, что ухтинцы такие засранцы, это уже выше всяких фантазий. Ну не бегают же они каждый час в туалет и не стоят для закалки зимой под холодным душем. И на счёт Свободы не зарекайся, гораздо хуже когда человек начинает привыкать даже к верёвке на шее.

  0 

Бур, фраза *век свободы не видать* это типа клятвы гипократа))) вот я и хотел спросить, ты точно знаешь что счетчики в ручную наматывают? уж больно не похоже на правду)))

  0 

смотать как два пальца

  0 

#79 это я в курсе, там большова ума не надо, но чтоб сами жеушники сматывали, вот во что не вериться)